WISE dla właścicieli nieruchomości
Optymalny klimat wnętrza przy najniższym zużyciu energii
Podstawowym celem systemu WISE jest ścisłe dostosowanie klimatu wnętrza do poziomu wymaganego przez użytkownika. System wentyluje, chłodzi i ogrzewa, robiąc to intuicyjnie i niezauważalnie, co zmniejsza koszty energii i korzystnie wpływa na komfort. WISE stanowi połączenie wysokiej efektywności energetycznej, optymalizacji działania, optymalnego klimatu wnętrza i pełnego przeglądu całego systemu.
Niezależnie od tego, czy budujesz nową nieruchomość, czy odnawiasz istniejącą, firma Swegon może pomóc Ci w zapewnieniu odpowiedniego klimatu w pomieszczeniu, optymalizując przy tym zużycie energii w celu osiągnięcia bardziej zrównoważonego charakteru nieruchomości. Więcej na temat WISE i zrównoważonego rozwoju przeczytasz tutaj.
Zadowoleni najemcy
WISE zapewnia optymalny klimat wewnątrz pomieszczeń, co pozytywnie wpływa zarówno na samopoczucie, jak i wydajność. Zadowoleni najemcy zgłaszają także mniej skarg, np. w związku z temperaturą. Jeśli wpłynie jakakolwiek skarga, można łatwo sprawdzić, jakie warunki panowały w danym momencie, i w razie potrzeby podjąć odpowiednie działania. Korzystając z WISE, zarządca nieruchomości nie musi być na miejscu. Swegon oferuje szereg usług cyfrowych, w ramach których można wizualizować i zarządzać danymi produktów i nieruchomości. Więcej o naszych usługach cyfrowych przeczytasz tutaj.
System WISE wspomaga dochód operacyjny netto, zadowolenie i zdrowie długoterminowych najemców, a także maksymalny zwrot z inwestycji pod względem obłożenia powierzchni najmu i dochodu na m2.
Firma Swegon dostarczyła i zainstalowała już ponad 900 systemów WISE.
Niezawodne działanie
System WISE obejmuje produkty do pomieszczeń, zarówno do systemów chłodniczych, jak i klimakonwekcyjnych, cały niezbędny sprzęt sterujący, a także jednostki pomieszczeniowe i czujniki. Wszystkie te elementy są połączone w całość za pośrednictwem unikalnego, opatentowanego systemu komunikacji bezprzewodowej. Wyjątkowy pod względem niezawodności i prostoty eksploatacyjnej.
Możliwość dostosowania i elastyczność względem przyszłych wymagań
Najemcy nie zostają na zawsze. Dlatego ważne jest, aby nowy najemca mógł wprowadzić się jak najszybciej, co skraca okres pozbawiony dochodu z wynajmu. Często na potrzeby nowego najemcy należy wykonać pewne prace adaptacyjne. Dzięki WISE zmiana sposobu działania i przekształcenie nieruchomości nie stanowi problemu! Produkty w systemie WISE mogą z łatwością zmieniać funkcję lub przyporządkowanie – w zależności od potrzeb. Dzięki bezprzewodowej komunikacji nie ma potrzeby skomplikowanego i kosztownego przekierowywania okablowania komunikacyjnego. Wszystko po to, aby budynek był jak najbardziej elastyczny względem przyszłych wymagań i wywierał jak najmniejszy wpływ na klimat zarówno podczas eksploatacji, jak i ewentualnej przebudowy.
Zebrane dane zapewniają wartość dodaną nieruchomości
WISE został opracowany tak, aby można go było zintegrować z systemami nadrzędnymi. Może komunikować się np. za pośrednictwem otwartego interfejsu API.
We współczesnych nieruchomościach często instaluje się systemy, które w sposób ciągły gromadzą wiele cennych danych na temat sposobu użytkowania nieruchomości. Na przykład o tym, które pomieszczenia były używane w ciągu ostatnich dwudziestu czterech godzin – co optymalizuje sprzątanie – lub o tym, jak można kontrolować wykorzystanie lokali użytkowych w celu oszczędzania energii.
Po wybraniu rozwiązania WISE na potrzeby stworzenia klimatu wewnętrznego nieruchomość dostarcza dane przydatne do inteligentnych funkcji – już dostępnych lub tych, których wdrożenie jest niezbędne w danej nieruchomości. Wszystkie dane gromadzone przez WISE pomagają stworzyć wartość dodaną nieruchomości. Może to dotyczyć aplikacji do monitorowania i optymalizacji nieruchomości lub indywidualnego sterowania klimatem wewnętrznym – ograniczeniem jest tylko wyobraźnia!
„Odkąd zaczęliśmy korzystać z systemu WISE w LINK Business Centre w Linköping, nie mieliśmy prawie żadnych problemów związanych z klimatem w pomieszczeniach. W naszej nieruchomości na powierzchni 13 500 m2 obecnych jest wielu najemców – to wręcz niewiarygodne, że pojawiło się tak mało skarg. Jesteśmy bardzo zadowoleni!”
Daniel Fäldt, Installation Manager, Lundbergs Fastigheter
Wartość nieruchomości i dochód operacyjny netto
WISE zapewnia idealne warunki, jeśli chodzi o optymalny dochód operacyjny netto, zadowolonych najemców i efektywną inwestycję. Rozwiązanie WISE kryje także ogromny potencjał w kwestii osiągnięcia wysokich poziomów w programach certyfikacyjnych, takich jak WELL, LEED i BREEAM.
Zobacz niektóre z naszych projektów referencyjnych, w których WISE przyczynia się do znacznej poprawy efektywności energetycznej w istniejących nieruchomościach:
W tej szkole osiągnięto niebywałą oszczędność energii sięgającą 70%.
Dlaczego klimat wewnętrzny jest tak istotny z perspektywy nieruchomości?
Firma Swegon to eksperci w zakresie klimatu wewnątrz pomieszczeń, którzy w oparciu o swoją wiedzę opracowali system WISE. Dzięki systemowi WISE uzyskujesz zoptymalizowany klimat wewnętrzny przy wyjątkowo niskim zużyciu energii.
Na odbiór klimatu we wnętrzu wpływa szereg czynników:
- jakość powietrza
- klimat cieplny
- wilgotność względna
- prędkość przepływu powietrza
- środowisko akustyczne
- światło
Systemy sterowania wentylacją i klimatem pozwalają kontrolować większość tych czynników. Warto o tym pamiętać przy projektowaniu nieruchomości. Badania pokazują również, że około jedna na trzy osoby odczuwa negatywny wpływ na zdrowie klimatu panującego w pomieszczeniu będącym miejscem pracy. Najczęściej podawanymi czynnikami są temperatura i wentylacja. Optymalny klimat w pomieszczeniu może zmniejszyć nieobecność z powodu choroby, zwiększyć produktywność i wydłużyć przywiązanie personelu z daną firmą. W efekcie generuje to ogromną wartość, która zwykle jest pomijana w obliczeniach kosztów nieruchomości.
Skalowalność
WISE jest systemem elastycznym i skalowalnym. Można go dostosować do rozmiarów i wymagań nieruchomości, nawet jeśli ich potrzeby zmieniają się w czasie.
Dodatkowo istnieje możliwość dodania wielu usług cyfrowych. Swegon INSIDE to zbiorcza nazwa usług cyfrowych, które wizualizują klimat wewnętrzny w nieruchomości i ułatwiają późniejsze kontrolę i optymalizację. Usługi te łączą wiedzę na temat klimatu wewnętrznego i duże ilości danych, zapewniając możliwość monitorowania i dostosowywania klimatu wewnętrznego w obrębie całego portfela nieruchomości.
Kompletny dostawca rozwiązania WISE
System WISE pomaga firmie Swegon stać się kompletnym dostawcą w zakresie klimatu wewnętrznego. Współpraca z firmą Swegon jako kompletnym dostawcą oferuje wiele korzyści. Ryzyko problemów z koordynacją podczas planowania czy prac budowlanych jest ograniczone do minimum. Jeśli jesteś właścicielem lub osobą zamawiającą rozwiązanie WISE, system zostanie zaprojektowany tak, aby spełniał określone wymagania, a także uruchomiony, udokumentowany i jak najlepiej skoordynowany z innymi instalacjami.
Przeczytaj więcej o firmie Swegon w roli kompletnego dostawcy rozwiązania WISE