Kompleks Olivia Business Centre, Gdańsk
Olivia Business Centre to nowoczesny kompleks biznesowo-biurowy, usytuowany w gdańskiej dzielnicy Oliwa - tuż przy al. Grunwaldzkiej, przystanku SKM Gdańsk Przymorze - Uniwersytet oraz kampusie Uniwersytetu Gdańskiego.
OBC jest zlokalizowane przy gÅ‚ównej arterii Trójmiasta. Charakteryzuje siÄ™ bardzo dogodnym dostÄ™pem do Å›rodków transportu publicznego, przystanków autobusowych i tramwajowych oraz Szybkiej Kolei Miejskiej.
Realizacja obiektów zostaÅ‚a podzielona na kilka etapów. W poczÄ…tkowej fazie realizacji kompleksu powierzchnia miaÅ‚a liczyć 120 tys. m2 powierzchni biurowej w standardzie klasy A, jednak finalnie jest znacznie wiÄ™ksza i oferuje powierzchnie od 10, przez 100 a nawet po 1000 m2 co umożliwia dopasowanie oferty do indywidulanych potrzeb najemców.
WiÄ™kszość budynków Å‚Ä…czy siÄ™ ze sobÄ…, co umożliwia powiÄ™kszanie powierzchni najmu bez koniecznoÅ›ci czÄ™sto kÅ‚opotliwych i niestety kosztownych zmian aranżacji. Wszystkie budynki kompleksu OBC zaprojektowane zostaÅ‚y z poszanowaniem Å›rodowiska, a wykorzystywane instalacje znacznie ograniczajÄ… koszty zużycia energii.
Obiekty wchodzące w skład kompleksu:
Olivia Gate
Olivia Gate – to pierwszy budynek, który zostaÅ‚ oddany do użytku w listopadzie 2011 roku. Olivia Gate to brama – wejÅ›cie do caÅ‚ego centrum biznesowego. Sufit bramy pokryty jest jednym z najwiÄ™kszych luster w Polsce. Olivia Gate to ponad 17 tys. m2 powierzchni wynajmowanej i prawie 400 miejsc w parkingu podziemnym. W części podziemnej znajduje siÄ™ parking dla rowerów wraz z szatniÄ… i peÅ‚nym zapleczem sanitarnym.
Olivia Gate posiada certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie „Very Good”.
Olivia Point
Olivia Point – drugim etapem centrum biurowego jest budynek biurowym klasy AA. Olivia Point to 9,6 tys.m2 powierzchni do wynajÄ™cia. Na parterze przewidziano przestrzeÅ„ pod funkcjÄ™ usÅ‚ugowÄ…, pozostaÅ‚e kondygnacje to powierzchnie biurowe. W części podziemnej znajduje siÄ™ 135 miejsc parkingowych, poÅ‚Ä…czonych z garażami sÄ…siednich budynków.
Biurowiec Olivia Point posiada ekologiczny certyfikat BREEAM na poziomie „Very Good”.
Olivia Tower
Olivia Tower – to również budynek biurowy klasy AA. Olivia Tower to 14,2 tys. m2 powierzchni do wynajÄ™cia. Partery peÅ‚niÄ… funkcje usÅ‚ugowe. W części podziemnej znajduje siÄ™ parking na 151 miejsc parkingowych, również poÅ‚Ä…czonych z garażami sÄ…siednich budynków.
Olivia Tower posiada certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie „Very Good”.
Olivia Four
Olivia Four - to dwunastokondygnacyjny budynek klasy A. Olivia Four to 14,5 tys. m2 powierzchni użytkowej, udostÄ™pniony do użytkowania w kwietniu 2014 roku. Jego biaÅ‚a elewacja skrzy siÄ™ w sÅ‚oÅ„cu dziÄ™ki mikrokrysztaÅ‚om. Åšnieżna biel jest też dominujÄ…cym kolorem w holu gÅ‚ównym.
Hol gÅ‚ówny budynku Olivia Four jest uważany za jeden z najpiÄ™kniejszych w TrójmieÅ›cie. Jest wyÅ‚ożony toskaÅ„skim marmurem Bianco Carrara i hiszpaÅ„skim Nero Marquina.
Biurowiec Olivia Four otrzymaÅ‚ ekologiczny certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”.
Olivia Six
Olivia Six - piÄ…ty etap budowy kompleksu OBC uzyskaÅ‚ pozwolenie na budowÄ™ w I kwartale 2014 roku. Jego realizacja zakoÅ„czyÅ‚a siÄ™ w maju 2015 r. Biurowiec liczy 15 kondygnacji nadziemnych i trzy podziemne. Powierzchnia najmu wynosi prawie 17,4 tys. m2 . Hol gÅ‚ówny wykonano w formie wielkiej szachownicy z czarnego i mlecznego kamienia, a lobby ma charakter klubowej angielskiej biblioteki. Jako pierwszy budynek w Polsce posiada caÅ‚oszklanÄ… trójszybowÄ… elewacjÄ™.
Olivia Six otrzymaÅ‚ certyfikat BREEAM Excellent m.in. ze wzglÄ™du na zaawansowane rozwiÄ…zania techniczne, systemy pozwalajÄ…ce na peÅ‚nÄ… kontrolÄ™ nad budynkiem w trakcie jego bieżącej eksploatacji oraz wysokiej jakoÅ›ci materiaÅ‚y. Budynek Six wyróżnia nowoczesna elewacja, centrale wentylacyjne wyposażone w pompy ciepÅ‚a oraz tzw. zielony dach umożliwiajÄ…cy retencjÄ™ wód i zagospodarowanie wód deszczowych do podlewania zieleni.
Olivia Star
Olivia Star - to szósty i najwyższy budynek kompleksu oraz najwyższy budynek w TrójmieÅ›cie. Liczy 156 metrów (z masztami 180). Na 32 piÄ™trze znajduje siÄ™ punkt widokowy, który jest ogólnodostÄ™pny. WjeżdżajÄ… tam dwie windy, które nie zatrzymujÄ… siÄ™ na piÄ™trach biurowych. Budynek, jako pierwszy w TrójmieÅ›cie, ma "oddychajÄ…cÄ…" fasadÄ™ – Å›wieże powietrze dostaje siÄ™ przez specjalne szczeliny.
Olivia Prime
Olivia Prime to dwa poÅ‚Ä…czone ze sobÄ… budynki-pierwsza cześć biurowca – Olivia Prime A - trzon A - o powierzchni 35 000 m2 zostaÅ‚ w 2018 roku oddany do użytkowania, a Olivia Prime B - trzon B - o powierzchni 25 000 m2, oddany do użytkowania zostaÅ‚ rok później. Olivia Prime to także loggie umożliwiajÄ…ce wyjÅ›cie na zewnÄ…trz bez opuszczania biura. Duże tarasy dla pracowników znajdujÄ… siÄ™ także na dachach, które sÄ… wypeÅ‚nione zieleniÄ…. Dodatkowym udogodnieniem dla pracowników jest również kantyna o powierzchni ponad 700 m2, dostÄ™pna zarówno z wewnÄ…trz jak i z zewnÄ…trz budynku.
Olivia Business Center to znacznie wiÄ™cej niż same budynki. OdbywajÄ… siÄ™ tutaj wydarzenie o różnym charakterze np. biznesowe, edukacyjne oraz z kulturalne.
Na 33 piÄ™trze budynku Olivia Star znajdujÄ… siÄ™ dwie prestiżowe restauracje: Arco i Treinta y Tres, prowadzone przez Paco Péreza, zdobywcÄ™ kilku gwiazdek Michelin.
Budynki OBC posiadajÄ…: windy, monitoring, indywidualne liczniki zużycia mediów, niezależne źródÅ‚a zasilania, podwieszane sufity, podnoszone podÅ‚ogi, klimatyzacja, otwierane okna, kontrola dostÄ™pu, okablowanie strukturalne i elektryczne, oÅ›wietlenie sterowane ruchem, czujniki dymu oraz ciepÅ‚a, system BMS, wentylacja z nawilżaniem, UPS, generator prÄ…dotwórczy a niektóre także zaawansowane systemy zmniejszajÄ…ce koszty zużycia energii i mediów oraz tarasy na dachu.
CIEKAWOSTKA: Certyfikat WELL Health Safety Ratin
W marcu 2021 roku 5 budynków wchodzÄ…cych w skÅ‚ad OBC otrzymaÅ‚o certyfikat WELL Health Safety Rating. W ramach systemu obiekty ocenia siÄ™ w szeÅ›ciu obszarach takich jak:
- procedury dezynfekcji i sprzÄ…tania,
- plany gotowości w sytuacjach kryzysowych,
- dostępność opieki zdrowotnej,
- zarządzanie jakością powietrza i wody,
- zaangażowanie interesariuszy i komunikacja,
- innowacje.
Budynki kompleksu Olivia Business Center spełniły wszystkie możliwe kryteria, osiągając tym samym najwyższy możliwy wynik.
Poniżej najciekawsze rozwiÄ…zania, które pozwoliÅ‚y na zdobycie najwyższego wyniku:
- aktywna powłoka tytanowa, jako nowoczesna metoda dezynfekcji;
- zwiększenie klas filtracji powietrza, ilości świeżego powietrza;
- zastosowanie innowacyjnej technologii oczyszczania powietrza jonami w systemach wentylacji;
- zmiana ustawienia wind, polegająca na otwarciu drzwi kabin podczas postoju, dopuszczając do niej większe ilości świeżego powietrza;
- kontrolne badania jakoÅ›ci powietrza, wody oraz zamontowane czujniki zanieczyszczeÅ„ LZO (Lotnych ZwiÄ…zków Organicznych) i pyÅ‚ów zawieszonych (PM);
- programy wsparcia dla pracowników w zakresie usÅ‚ug medycznych, programów szczepieÅ„ i konsultacji z psychologiem;
- klarowne oznaczenia i infografiki w budynku, sterylizatory kart goÅ›ci, które zwiÄ™kszajÄ… bezpieczeÅ„stwo użytkowników w czasie pandemii;
- szczegóÅ‚owe plany na różnego rodzaje sytuacje awaryjne.
Certyfikat ten jest potwierdzeniem, że zastosowane rozwiÄ…zania w OBC jak i kontrola istotnych systemów znajdujÄ… siÄ™ na najwyższym poziomie.
Zainstalowane urzÄ…dzenia:
OLIVIA BUSINESS CENTRE - GATE: Nawilżacze EL
OLIVIA BUSINESS CENTRE - SIX: Nawilżacze EL
OLIVIA BUSINESS CENTRE - POINT: Nawilżacze EL
OLIVIA BUSINESS CENTRE - TOWER: Nawilżacze EL
OLIVIA BUSINESS CENTRE - PRIME: Nawilżacze EL
OLIVIA BUSINESS CENTRE - STAR: Nawilżacze EL, Centrale GOLD RX