Biurowce .KTW, Katowice
Biurowce .KTW to kompleks biurowy znajdujÄ…cy siÄ™ w miejscu wyburzonego Budynku Dyrekcji Kolei PaÅ„stwowych, poÅ‚ożony w Katowicach przy al. RoździeÅ„skiego 1, obok Spodka i ronda gen. Jerzego ZiÄ™tka. WÅ‚aÅ›cicielem kompleksu jest spóÅ‚ka TDJ Estate, generalnym wykonawcÄ… jest firma budowlana Strabag, a koncepcjÄ™ architektonicznÄ… opracowaÅ‚a pracownia Medusa Group.
Inwestycja podzielona została na dwa etapy:
Pierwszy etap: budowa budynku .KTW I
Biurowiec zostaÅ‚ ukoÅ„czony w 2018 roku, budowa zajęła niespeÅ‚na 2 lata. Budynek skÅ‚ada siÄ™ z dwóch bryÅ‚ przesuniÄ™tych wzglÄ™dem siebie. Jest wysoki na 66 metry – skÅ‚ada siÄ™ z 14 kondygnacji o powierzchni 18 250 m2 dla pomieszczeÅ„ biurowych oraz 1560 m2 powierzchni handlowej. SzklanÄ… elewacjÄ™ budynku pokrywajÄ… panele z selektywnego szkÅ‚a i prefabrykowanego betonu, które okala metalowa rama. Każdy z paneli waży okoÅ‚o 500 kilogramów.
Drugi etap: budowa budynku .KTW II
Drugi, wyższy budynek .KTW II wznosi siÄ™ na wysokość 134 metrów i skÅ‚ada siÄ™ z trzech przesuniÄ™tych bryÅ‚ z 31 kondygnacji naziemnych. Budowa budynku rozpoczęła siÄ™ w listopadzie 2019 r. a dobiegÅ‚a koÅ„ca z poczÄ…tkiem roku 2022. Powierzchnia biurowa tego wielokondygnacyjnego kompleksu wynosi ponad 58 000 m2, a handlowa niemal 4 000m2.
W biurowcach pojawiÄ… siÄ™ również: kantyna, kawiarnia, centrum medyczne, pralnia, kiosk, bankomat oraz usÅ‚ugi pocztowe i finansowe. Zarówno biurowiec .KTW I jak i .KTW II po dokonanej ocenie fazy projektowej, otrzymaÅ‚ certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Certyfikat ten oznacza, że obiekt jest przyjazny Å›rodowisku, tworzy komfortowe warunki pracy, a dziÄ™ki doskonaÅ‚ej lokalizacji – zapewnia dogodny transport. W biurowcach zostaÅ‚ zaprojektowany szereg rozwiÄ…zaÅ„ przyjaznych Å›rodowisku i pracownikom.
Na terenie inwestycji przy al. RoździeÅ„skiego 1 i obszarach przylegÅ‚ych pojawi siÄ™ zieleÅ„, która wedÅ‚ug wymogów BREEAM cechuje siÄ™ bioróżnorodnoÅ›ciÄ…. WewnÄ…trz obiektów przewidziane sÄ… stanowiska do Å‚adowania samochodów elektrycznych, stojaki rowerowe, natryski, szafki dla rowerzystów i stacja naprawy rowerów.
W biurowcach przewidziano ekologiczne technologie, takie jak szybkie windy o niskim poborze mocy czy rozwiązania ograniczające zużycie wody w toaletach. Poziom hałasu został ograniczony do 40 dB, co zapewni cichą atmosferę w biurach.
TemperaturÄ™ pomieszczeÅ„ regulowana jest przez klimatyzacjÄ™ z efektywnym odzyskiem ciepÅ‚a i funkcjÄ… tzw. free cooling, która umożliwia wykorzystanie darmowych pokÅ‚adów chÅ‚odu z powietrza do schÅ‚odzenia wnÄ™trza budynku. Dodatkowo zastosowano chÅ‚odnice adiabatyczne typu ME, które w poÅ‚Ä…czeniu z wysokosprawnym odzyskiem ciepÅ‚a w okresie letnim pozwoliÅ‚y na drastycznÄ… redukcjÄ™ wymaganej mocy agregatów chÅ‚odniczych i przyczyniajÄ… siÄ™ do energooszczÄ™dnoÅ›ci caÅ‚ego budynku.
OszczÄ™dnoÅ›ci powstanÄ… również dziÄ™ki inteligentnemu systemowi sterowania, który zautomatyzuje pracÄ™ klimatyzacji, wentylacji, oÅ›wietlenia oraz kontroli dostÄ™pu.