Biurowiec Bałtyk Tower, Poznań
Nowoczesny biurowiec Bałtyk znajduje się w samym sercu Poznania. To pierwsza realizacja w Polsce jednej z najbardziej uznanych pracowni architektonicznych na świecie - MVRDV (we współpracy z pracownią Natkaniec/Olechnicki Architekci). Wieżowiec wybudowano w miejscu, w którym dawniej stał budynek mieszczący kultowe kino „Bałtyk”. Stąd nazwa biurowca. Prace nad konstrukcją nieruchomości ruszyły w listopadzie 2014 i dobiegły końca w maju 2017 roku.
Całkowita powierzchnia tego 19-kondygnacyjnego budynku (w tym 3 kondygnacje podziemne) wynosi 25000 m2, z czego największą część zajmuje powierzchnia biurowa - 12000 m2 oraz powierzchnia handlowo- usługowa - 1350 m2. Pod budynkiem znajduje się trójpoziomowy parking na 175 samochodów.
Sposób ukształtowania bryły wynika ściśle z dopasowania do lokalnego kontekstu. Oglądany z każdej ze stron, budynek za każdym razem prezentuje się inaczej, w zależności od miejsca, w którym stoimy. Rozszerza się lub zwęża, jest smukły i rozległy zarazem - wszystko zależy od punktu, w którym znajduje się obserwator.
Na szczególną uwagę zasługuje ostatni sukces inwestycji, mianowicie otrzymanie zielonego certyfikatu potwierdzającego, że został on wybudowany i funkcjonuje w oparciu o zasady zrównoważonego rozwoju. Bałtyk otrzymał certyfikat na bardzo wysokim poziomie BREEAM Excellent.
Zainstalowane urządzenia:
Dla zapewnienia dostawy świeżego powietrza oraz jego obróbki, w celu utrzymania odpowiednich parametrów w obsługiwanych pomieszczeniach, budynek został wyposażony w zdecentralizowany system wentylacyjny oparty na centralach GOLD. Projekt został wykonany przez poznańskie Biuro Projektowe TERMOSTUDIO. W budynku wydzielono kilkanaście stref wentylacji, co jest istotne zarówno przy sukcesywnym zasiedlaniu budynku, jak i późniejszym rozliczaniu kosztów eksploatacyjnych przez indywidualnym najemców. Centrale mieszczą się na 3 poziomach: -2, +10, +16 (dach) Największe systemy wentylacyjne, przeznaczone dla biur, wyposażone są w centrale GOLD z wymiennikami rotacyjnymi odzysku ciepła typu higroskopijnego oraz w wodne hybrydowe nawilżacze powietrza, dzięki którym znacznie zoptymalizowano koszty nawilżania. Centrale GOLD z wymiennikiem rotacyjnym zastosowano również dla sali restauracyjnej.
Natomiast dla pozostałych pomieszczeń zaplecza oraz pomieszczeń usługowych przewidziano glikolowe wymienniki o wysokich walorach higienicznych. Oddzielnej aranżacji wymagał klub fitness „Fabryka Formy”, gdzie w obrębie sal treningowych umieszczono niezależne systemy wentylacyjne, również wyposażone w glikolowe wymienniki odzysku ciepła. Projektanci z TERMOSTUDIO opracowali bardzo przemyślany układ transferu ciepła poprzez glikol z pomieszczeń o większych zyskach ciepła do tych, w których ten bilans jest ujemny. Niezawodność pracy i pewność utrzymania niskich kosztów eksploatacji w systemach GOLD, to niejedyny powód ich zastosowania w tak prestiżowym obiekcie. Równorzędną przyczyną jest bezkonkurencyjnie cicha praca. Opatentowane rozwiązanie wentylatorów produkowanych w tej samej fabryce, w której wytwarza się kompletne centrale, gwarantuje najlepsze dopasowanie geometrii wentylatora do dostępnego w centrali miejsca, dodatkowo sposób mocowania i dobór wibroizolatorów skutkuje tym, że na obudowę nie są przenoszone żadne drgania. Wymagania dla biurowca klasy A to również kontrola wilgotności, dlatego centrale GOLD zostały wzbogacone o nawilżacze.