Bærekraft i sentrum
Økern Portal
Prosjektet Økern Portal ble fullført i 2021 og over 80 000 kvadratmeter med fokus på bærekraft, ønsker nå ulike firmaer samt nærmiljøet velkommen til Økern i Oslo. Bygget inneholder en blanding av meget fleksible kontorer, restauranter, hotell og hverdagslige fasiliteter, og sports- og velværetilbud, samt innen- og utendørs grøntområder. Grøntområdet på taket er Nord-Europas største spiselige takhage.
Dette BREEAM-sertifiserte næringsbygget har som mål å være et sted å samles, det er bygget for å være smart, effektivt og grønt. Det snakker ikke bare til sine besøkende når det gjelder dets moderne og attraktive design, men også når det gjelder omsorg for folks velvære.
Bygget
Byggeprosessen startet tidlig i 2019 med et tydelig fokus på bærekraft og samhandling. Samspill mellom næringsliv og hverdagsliv. Om lag tre år senere er dørene åpnet og Økern Portal har invitert sine beboere såvel som det lokalt nærmiljø. Bygningen består av fire bygg, tre av dem koblet sammen i dannelsen av en "u" og den siste er plassert på det indre torget og kalt paviljongen. Et femte bygg blir reist i 2021, som vil innholde et nytt hotell.
Økern Portal er et knutepunkt på Økern i Oslo, som forbinder offentlig transport og tilbyr en blanding av kontorer, leiligheter og spisesteder. Den delen av bygget som er et fleksibelt idrettsanlegg, er tenkt å være et møtepunkt for både fysisk aktivitet og andre arrangementer.
Jeg har ikke behøvd å forholde meg til noe annet enn at det funker.Torstein Blumer, Prosjektleder, Vedal
Bærekraft, grøntområde og luftfuktighet
Bærekraftsprofilen til Økern Portal strekker seg fra energieffektiv oppvarming og innovativ sensorteknologi, til bikuber på taket og innendørs biofil-design. Grønt og andre naturmaterialer innendørs har en god effekt på mennesket. Følelsen av komfort og velvære øker når vi føler oss knyttet til naturen. Å bringe naturen inn kan, spesielt i Norden, ha stor innvirkning på innemiljøet, bygningen og dens mennesker ettersom planter og trær øker luftfuktigheten. Les bloggen vår om fuktighet for å forstå viktigheten av finjusterte fuktighetsnivåer.
Et multisportanlegg er mye mer enn et treningsstudio
Dagens mer ekstreme værforhold påvirker idrettsutøvere over hele kloden, og får dem til å trene innendørs for kontinuerlig trening i forutsigbare og kontrollerte innendørsmiljøer. Dessverre er nivået av innendørs forurensninger normalt eksepsjonelt høyt i idrettsanlegg til tross for at forskning viser hvordan ytelse og velvære er avhengig av et godt inneklima. Siden World Athletics satte dette i søkelyset, har luftkvalitet vært i fokus sammen med utøveres generelle ytelse og velvære.
Vi tilbringer omtrent 90 % av livet innendørs, inkludert tiden som er dedikert til trening og restitusjon. Når vi vet at godt innemiljø, ytelse og velvære går hånd i hånd, har Økern Portal lagt særlig vekt på inneklimaet til sine sports- og rekreasjonsfasiliteter. Swegons behovsstyrte inneklimasystem WISE overvåker og justerer inneklimaet i henhold til varierende aktivitets- og oppholdsnivå i hele rommet og gjennom dagen. Les mer om vårt behovsstyrte inneklimasystem, WISE.
BREEAM Excellent, en konkurransedyktig bygningssertifisering
BREEAM-excellent sertifiseringen til Økern Portal gir både en troverdig og konkurransedyktig beskrivelse av fasilitetene, siden kvalifiseringen er avhengig av bærekraft over tid, sparing av naturressurser og fokus på velvære til de som bor, arbeider og opplever bygningen.
Sertifiseringer som BREEAM, LEED og WELL er med ulike tilnærminger, med som drivere til utviklingen innen energieffektivitet og kostnadsbesparelser, menneskers helse og velvære i eiendomsmarkedet. Det er bevist at sertifiserte eiendommer, med et langsiktig bærekraftig miljø- og helseperspektiv, har klare konkurransefortrinn. Det er anslått en verdiøkning på 11 %. Finn ut mer om bygningssertifiseringer.
Utfordringer
Økern Portal, med sine ca 80 000 kvm, har med sin størrelse gitt en del utfordringer, da det var kort tid mellom ferdig prosjektert til bygget skulle stå ferdig. Takket være god planlegging og kommunikasjon mellom de ulike leverandørene, har utfordringene blitt løst på en god måte. Økern Portal ble ferdig til rett tid, slik at leietakerne kunne flytte inn som planlagt.
Prosjektet er et av de største Swegon har levert inneklimasystemet WISE til, et prefabrikert system ned på detaljnivå som gir en innovativ og energieffektiv løsning med «smart» funksjonalitet.
"Bygget er faktisk smartere ved overlevering enn det bygget var da det var påtenkt, og det vil fortsette å bli smartere."Torstein Blumer, Prosjektleder, Vedal
Swegon bidrar til bærekraft
Et aspekt ved bærekraft er valg av produkter og løsninger valgt for å minimere belastningen på miljøet. Hos Swegon produserer vi kvalitative produkter med høy energieffektivitet, utviklet for lang brukstid og vi har hatt gleden av å være en nøkkelleverandør i dette byggeprosjektet.
Økern Portal leveres med 2400 WISE Parasol komfortmoduler, over 40 GOLD luftbehandlingsaggregater og akustikkprodukter, alt fra oss i Swegon. Vi har sensorteknologi i hele bygget, og styrer inneklimaet smart og energieffektivt via WISE. Denne typen løsninger sikrer optimal kvalitet på innemiljøet, som igjen påvirker produktiviteten positivt og lar folk være på sitt beste i dag og i morgen.
FAKTA
Adresse: Lørenfaret 1 - 3, Oslo, Norge
Bruttoareal: Omtrent 80 000 kvm
Byggår: 2021
Byggherre: Oslo Pensjonsforsikring AS
Totalentreprenør: Vedal Entreprenør AS
Ventilasjonsentreprenør: Bjerke Ventilasjon
RIV: Erichsen & Horgen AS
Arkitekt: Dark Arkitekter
Virksomhet i bygget: fleksible kontorer, restauranter, hotell og hverdagsfasiliteter, sports- og velværetilbud, samt innen- og utendørs grøntområder
Sertifisering: BREEAM Excellent
Installerte produkter: WISE Parasol, WISE Colibri, WISE Damper, WISE IRT, WISE RTA, WISE IAQ, WISE OCS, WISE IORE, SuperWISE, WISE Director, GOLD.
