Comfort van hoogste niveau aan lagere kosten – wanneer elk cijfertje klopt
Green Hall Business Center
Green Hall Business Center is een luxekantorencomplex in Vilnius, Litouwen. In het begin van de 21ste eeuw ontstond het idee van die oog springend prestigegebouw door zijn uitzonderlijke architectuur, geavanceerde klimaatregeling en laag energieverbruik. Aanvankelijk in 2008 werd een klimaatsysteem met gekoelde balken gekozen voor de bouw – wat in die tijd een baanbrekende oplossing was in Litouwen. En toen sloeg de financiële crisis toe ...
Swegons oplossing voor de vloeroppervlakte van 10.800 m² was 25 GOLD units en 480 gekoelde balken en comfortmodules te installeren.
Alleen naar het prijskaartje kijken is gemakkelijk
Doordat zijn financiën onder druk stonden, vond de investeerder dat het systeem met klimaatbalken te duur was en koos hij voor een goedkoper systeem met ventiloconvectoren. Op dat moment bood Swegon aan om alles opnieuw te berekenen. Deze keer werd ProClim gebruikt om de koelbehoefte voor het hele gebouw te bepalen. Dat resulteerde nu in een output van 45 W/m² voor droge koeling in vergelijking met 80 W/m² bij de eerdere berekening voor het project. Hoe kon de eerste berekening zo verkeerd ingeschat zijn?
Expertise leidt tot de juiste berekeningen
De eerste berekening had geen rekening gehouden met de eigenschappen van de ramen en was niet gebaseerd op ervaring met het ontwerp van gebouwen met gevels van dubbele beglazing en automatische rolluiken. Met de nieuwe, correcte berekening werd het prijsverschil tussen het systeem met ventilatieconvectoren en die met klimaatbalken verwaarloosbaar. De investeerder ging uiteindelijk voor het systeem dat Swegon oorspronkelijk had voorsteld.
De beste oplossing voor de klant
In dit geval werden 33 afzonderlijk regelbare klimaatbalken gebruikt in plaats van 18 ventiloconvectoren. Doordat ze geen ventilatoren hebben, bieden balken vele voordelen tegenover ventilatieconvectoren. Er is geen condensatie, geen lawaai en ze verbruiken minder energie. Bovendien bieden ze meer flexibiliteit zouden de ruimtes in aparte zones verdeeld worden .
Swegon werd als leverancier verkozen boven stevige concurrenten. Deels doordat Swegon de hele oplossing kon leveren en daarover de verantwoordelijkheid opnemen (alles van luchtbehandelingskasten, klimaatbalken, condensbescherming en ontvochtiging tot flexibele werking en onderhoud) en deels doordat Swegon er volledig van overtuigd was dat klimaatbalken de optimale oplossing waren. In die tijd in Litouwen geloofden ze niet dat klimaatbalken daartoe in staat waren vanwege de vochtigheid, het prijsniveau en de beperkte capaciteit van de luchtbehandelingskasten. Tegenwoordig begrijpen ze de voordelen die klimaatbalken aanbieden.
Goede resultaten voor de investeerder – én voor de huurders
Dankzij zijn expertise en inzet voor klantenservice heeft Swegon hard doorgezet om de beste oplossing voor iedereen uit te werken. In de nasleep van de financiële crisis werd maar 60% van de kantoorruimte verhuurd. Een van de huurders in die periode was Barclays, die de lat enorm hoog legde voor comfort en werkomgeving. In 2017 huurde Barclays Technology Center 90% van de beschikbare ruimte.