WISE für Immobilieneigentümer

Perfektes Raumklima bei niedrigstem Energieverbrauch

Der eigentliche Zweck von WISE ist die genaue Einstellung des Raumklimas auf das erforderliche Niveau. WISE lüftet, kühlt und heizt weder zu viel – was Energie kostet – noch zu wenig – was den Komfort nachteilig beeinflusst, sondern nur so viel, wie erforderlich ist. Mit WISE sind hohe Energieeffizienz, Betriebsoptimierungen, das ideale Raumklima und ein vollständiger Überblick über das gesamte System kombiniert.

Egal ob Sie ein neues Gebäude bauen oder ein vorhandenes renovieren, Swegon kann helfen, dass Raumklima im Gebäude sicherzustellen und dabei gleichzeitig den Energieverbrauch zu optimieren, um ein nachhaltigeres Gebäude zu erhalten. Lesen Sie hier mehr über WISE und Nachhaltigkeit.

Zufriedene Mieter

WISE liefert das perfekte Raumklima – und das hat einen wichtigen positiven Einfluss sowohl auf das Wohlbefinden als auch die Leistungsfähigkeit. Zufriedene Mieter beschweren sich seltener, z. B. über die Temperatur. Wenn sich beschwert wird, lässt sich einfach und genau überprüfen, welche Bedingungen zum fraglichen Zeitpunkt in dem Raum geherrscht haben, damit bei Bedarf reagiert werden kann. Bei Verwendung von WISE muss der Gebäudemanager nicht einmal vor Ort sein. Swegon bietet eine Reihe von digitalen Diensten, mit deren Hilfe Produkt- und Immobiliendaten visualisiert und verwaltet werden können. Lesen Sie hier mehr über unsere digitalen Dienste.

WISE trägt bei zu einem guten Nettobetriebsergebnis, zufriedenen und gesunden Mietern, die lange bleiben, sowie einer maximalen Kapitalrendite in Bezug auf die Auslastung der Mietflächen und die Einnahmen pro m2.

Swegon hat mehr als 900 WISE-Systeme geliefert und installiert.

Zuverlässiger Betrieb

Das WISE-System umfasst Raumprodukte sowohl für luft- als auch wasserbasierte Klimasysteme, alle erforderlichen Steuerausrüstungen sowie Raumgeräte und Sensoren. Diese sind alle miteinander verbunden, um eine Einheit über ein einzigartiges patentiertes System für drahtlose Kommunikation zu bilden. Einzigartig in Bezug auf Zuverlässigkeit und Einfachheit in der Bedienung.

Anpassungsfähig und zukunftssicher

Es ist normal, dass Mieter nicht für immer bleiben. In diesem Fall ist es wichtig, dass der neue Mieter so schnell wie möglich einziehen kann, damit die Zeit ohne Einkommen verkürzt werden kann. Häufig müssen gewisse Anpassungen für den neuen Mieter vorgenommen werden. Bei Verwendung von WISE sind eine Änderung des Betriebs und ein Umbau der Immobilie kein Problem! Die Produkte des WISE-Systems können je nach Bedarf einfach die Funktion oder die Raumzuordnung ändern. Mit ihrer drahtlosen Kommunikation sind keine teuren und komplizierten Neuverlegungen von Kommunikationskabeln erforderlich. Das dient alles dazu, das Gebäude sowohl während des Betriebs als auch während Umbauarbeiten mit dem geringstmöglichen Klimafußabdruck so zukunftssicher wie möglich zu machen.

Gesammelte Daten bieten einen Mehrwert für Immobilien

WISE wurde zur Integration in übergeordnete Systeme entwickelt und kann über offene APIs kommunizieren.

In heutigen Immobilien sind häufig sehr viele Systeme installiert, die kontinuierlich sehr viele wertvolle Daten über die Verwendung Ihrer Immobilie sammeln. Diese können z. B. Details darüber enthalten, welche Räume während der letzten 24 Stunden genutzt wurden, um die Reinigung zu optimieren oder Informationen darüber, wie die Verwendung der Räume überwacht werden kann, um Energie einzusparen.

Durch die Auswahl von WISE für das Raumklima bereiten Sie die Immobilie darauf vor, Daten für alle intelligenten Funktionen bereitzustellen, die in der Immobilie vorhanden sind oder entwickelt werden sollten. Alle Daten, die WISE sammelt, tragen dazu bei, einen Mehrwert für die Immobilie zu schaffen. Dabei kann es sich um Anwendungen zur Überwachung und Optimierung der Immobilie oder zur individuellen Steuerung des Raumklimas handeln – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

„Seit wir WISE im LINK Business Center in Linköping einsetzen, haben wir kaum noch Klimaprobleme. In den Gebäuden gibt es auf einer Fläche von 13500 m2 viele Mieter – es ist fast unglaublich, dass es so wenige Beschwerden gab. Wir sind unglaublich zufrieden!“

Daniel Fäldt, Installation Manager, Lundbergs Fastigheter

Immobilienwert und Nettobetriebsergebnis

WISE bietet die perfekten Voraussetzungen für ein gutes Nettobetriebsergebnis, zufriedene Mieter und eine effektive Investition. Mit WISE besteht auch großes Potential, hohe Bewertungen bei Zertifizierungsprogrammen wie WELL, LEED und BREEAM zu erreichen.

Siehe einige unserer Referenzprojekte, in denen WISE zu wichtigen Verbesserungen bei der Energieeffizienz in vorhandenen Immobilien beiträgt:

In diesem Bürogebäude wurde der Heizbedarf im Vergleich zum Bürogebäudedurchschnitt um 75 % reduziert.

In dieser Schule wurde eine Energieeinsparung von unglaublichen 70 % erreicht.

Warum ist das Raumklima in einer Immobilie so wichtig?

Swegon ist Experte, wenn es um das Raumklima geht, und wir haben das WISE-System auf Grundlage dieser Sachkenntnisse entwickelt. Mit dem WISE-System erreichen Sie ein optimiertes Raumklima (IEQ) mit extrem geringem Energieverbrauch.

Es gibt einige Faktoren, die dafür sorgen, dass das Raumklima als angenehm empfunden wird:

Luftqualität
Thermisches Klima
Relative Luftfeuchtigkeit
Luftgeschwindigkeit
Geräuschumfeld
Beleuchtung

Systeme für Raumklima und Lüftung haben Auswirkungen auf die meisten dieser Faktoren, weshalb diese bei der Planung eines Gebäudes unbedingt berücksichtigt werden müssen. Studien zeigen auch, dass etwa eine von drei Personen negative Auswirkungen auf die Gesundheit aufgrund des Raumklimas an ihrem Arbeitsplatz festgestellt hat, wobei die Temperatur und die Lüftung als häufigste Gründe angegeben werden. Ein gutes Raumklima kann sowohl krankheitsbedingte Abwesenheit verringern als auch die Produktivität erhöhen und die Mitarbeiter dazu bringen, länger zu bleiben. Alles in allem führt es zu enormen Werten, die häufig in den Kostenkalkulationen eines Gebäudes übersehen werden.

Skalierbarkeit

WISE ist ein flexibles und skalierbares System. Das System kann so angepasst werden, dass es die Anforderungen, Größen und Erfordernisse unterschiedlicher Immobilien erfüllt, selbst wenn sich diese Anforderungen im Laufe der Zeit ändern.

Es können auch einige digitale Dienste hinzugefügt werden. Swegon INSIDE ist der Sammelname für unser digitalen Dienste, die sowohl das Raumklima in einer Immobilie visualisieren als auch spätere Follow-ups und Optimierungen erleichtern. Diese Dienste kombinieren Kenntnisse über das Raumklima und große Datenmengen, die gemeinsam die Möglichkeit bieten, das Raumklima aufgrund eines ganzen Immobilienportfolios zu überwachen und anzupassen.

Komplettanbieter von WISE

Das WISE-System hilft Swegon, ein Komplettanbieter für das Raumklima zu werden. Die Zusammenarbeit mit Swegon als Komplettanbieter bietet viele Vorteile. So können Koordinierungsprobleme sowohl während der Planung als auch während des Baus weitestgehend vermieden werden. Als Eigentümer und Besteller eines WISE-Systems erhalten Sie ein an Ihre Anforderungen ausgelegtes System, das in Betrieb genommen, dokumentiert und mit anderen Installationen bestmöglich abgestimmt ist.

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